Kiinteistön laatuvirheet
Maakaaren 17 § mukaan kiinteistössä on laatuvirhe, jos:
- KIINTEISTÖ EI OLE OMINAISUUKSILTAAN sellainen kuin on sovittu.
- MYYJÄ ON ANTANUT OSTAJALLE VIRHEELLISEN tai harhaan-johtavan tiedon kiinteistön pinta-alasta, rakennusten kunnosta tai rakenteista taikka muusta kiinteistön laatua koskevasta ominaisuudesta ja annetun tiedon voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan.
- MYYJÄ ON JÄTTÄNYT ILMOITTAMATTA sellaisesta tyypillisesti myydyn kaltaisen kiinteistön käyttöön tai arvoon vaikuttavasta edellisessä kohdassa tarkoitetusta ominaisuudesta, josta myyjä tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää, ja laiminlyönnin voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan.
- MYYJÄ ON JÄTTÄNYT OIKAISEMATTA havaitsemansa ostajan virheellisen käsityksen jostakin kiinteistön ominaisuudesta, joka vaikuttaa kiinteistön soveltumiseen aiottuun käyttöön.
- KIINTEISTÖ SALAISEN VIRHEEN VUOKSI poikkeaa laadultaan merkittävästi siitä, mitä myydyn kaltaiselta kiinteistöltä voidaan kauppahinta ja muut olosuhteet huomioon ottaen perustellusti edellyttää.