Kattotiilissä oli lohkeamia ja reikiä.

Kattotiilissä oli lohkeamia ja reikiä.

ONGELMA:

Teimme tarjouksen talosta, jossa ilmeni vikoja ja puutteita. Pitääkö kaupat perua?

RATKAISU:

Harkitkaa tarkasti, haluatteko ostaa talon, jota on pakko remontoida. Jos olette tehneet ostotarjouksen sillä ehdolla, että talo osoittautuu kuntotarkastuksessa hyväkuntoiseksi, voitte vielä perua kaupat.

Toinen vaihtoehto on neuvotella myyjän kanssa hinnan alennuksesta. Jos olitte aikeissa remontoida taloa joka tapauksessa, hinnanalennus voi olla hyvä vaihtoehto. Arvioikaa, kuinka paljon kuntotarkastuksessa ilmenneiden vikojen ja vaurioiden korjaaminen maksaa ja tehkää uusi tarjous sen pohjalta.

Ehdollinen ostotarjous

Talon ostotarjouksen voi tehdä esimerkiksi sillä ehdolla, ettei talosta paljastu kuntokartoituksessa oleellisia vikoja. Kuntokartoitus tehdään yleensä rakenteita avaamatta. Myyjä ja ostaja maksavat kartoituksen yleensä puoliksi.